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Vente Appartement Marseille 8ème
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#SOUS COMPROMIS# TRES RARE T6 de 156 m² REZ-DE-JARDIN SECTEUR PERIER/DELIBES
Marseille 8ème

895 000 €

Informations complémentaires

#SOUS COMPROMIS# TRES RARE T6 de 156 m² REZ-DE-JARDIN SECTEUR PERIER/DELIBES

895 000 €

#SOUS COMPROMIS#
L'IMMOBILIERE VALORA vous présente, dans le Carré d'Or, 13008 Marseille, un produit TRES RARE sur le marché. Il s'agit d'un appartement atypique et plein de charme, en rez-de-jardin, dans un secteur privilégié, PERIER/DELIBES.

Vous pouvez en faire votre résidence principale avec des espaces dédiés pour chacun.

Idéal également pour un cabinet médical avec une situation de 1er ordre.

Dans un petit immeuble Marseillais de bon standing, disposant seulement de 3 étages et d'une seule habitation par niveau, venez découvrir ce magnifique appartement de 156,06 m² en loi Carrez et d'une surface totale au sol de 237 m². Possibilité place de parking dans box fermé en sus.

Un petit paradis en plein centre du Carré d'Or.

Cet appartement, rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, vous offre un design très actuel.

Une superbe cuisine de 24,19 m² toute équipée, plan de travail en granit, sol et crédence en Terrazzo.

La pièce de vie de 35,75 m², très joliment pensée, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 55 m².

Trois Chambres, un bureau de 11 m², une suite parentale, une salle-de-bains avec wc + 2 autres wc indépendants, buanderie, dressing, cellier, de nombreux placards et une petite cour complète ce bien.

Des espaces bien définis ! Une qualité de vie où tout est à proximité immédiate. Ecoles, lycées, commerces, centre commercial du Prado, Monoprix, bus, métro et bientôt, Le Tramway !

Mais aussi les restaurants, brasseries, boutiques ainsi que les principaux axes autoroutiers.

Si vous recherchez un grand appartement dans le Carré d'Or avec un extérieur et de beaux volumes, n'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir d'échanger avec vous.

Nicole PEYROT, agent commercial indépendant
0672220016
Immatriculée sous le n° 804 792 497

Honoraires charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : 0
Taxe foncière : 2900 €
Charges N-1 : 1428 €

Galerie photo

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  • Référence 7449324
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 156.06 m²
  • Surface totale 237.04 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Dressing 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Cour 21 m²
  • 1 Jardin 55 m²

Proximités

  • Bus
  • Cinéma
  • Crèche
  • École secondaire
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Port
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tramway
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 156 m²
  • Taxe foncière 2900 € / an
  • Charges 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Référence 7449324
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 156.06 m²
  • Surface totale 237.04 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle159kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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